Investir en LMNP / LMP
Le loueur meublé non professionel regroupe les résidences étudiant, les résidences senior, les Ehpad, les résidences de tourisme, les résidences d’afaire.
Celles éligibles au dispositif censi bouvard et donnent droit à 11% de réduction d’impôt.
C’est le support idéal pour la création de revenus complementaires car avec les mécanismes d’amortissement, les loyers ne sont pas soumis à impôt (ni TMI, ni CSG) pendant 25 ans environ.
Investir avec la Loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 21% de votre investissement.
3 durées de défiscalisation possible.
Possibilité de loger ascendant et descendant.
Investir avec la Loi Pinel DOM
Bénéficiez jusqu’à 32% de réduction d’impôt en investissant dans les DOM.
Investir avec la Loi Déficit Foncier
Les opérations en déficit foncier vous permettent de neutraliser notamment vos bénéfices fonciers existants.
Investir avec la Loi Malraux
30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux d’un immeuble réhabilité.
Investir avec la loi Nue Propriété
Vous neutralisez la fiscalité pendant la période de l’investissement.
L’investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité en ne payant que la valeur de la nue propriété.
L’investissement dans une résidence-services donne accès au régime Censi-Bouvard, qui permet d’économiser 33 000 euros d’impôt sur le revenu sur neuf ans. Mais, comme pour tout investissement locatif, l’acquisition d’un logement dans une résidence services nécessite de s’entourer de nombreuses précautions…
Qu’est-ce qu’une résidence de services ?
Il existe 4 types de résidences de services pouvant faire bénéficier d’avantages fiscaux suite à un investissement en résidence de service. Pour être qualifié de résidence de service, les logements doivent êtres meublés et destinés à la location dans une résidence qui proposent au moins l’un des quatre services suivants :
- l’accueil
- la blanchisserie
- l’entretien
- le petit-déjeuner